相続する不動産の価値がわからない

不動産相続においては、その対象となる不動産の価値がわかりづらいという点から、何も考えずに安易に相続をしてしまい、結果不利益を被るといったケースが多く存在します。

例1) 毎年払うものであり、より身近な「固定資産税」を参考にして相続税を考えてしまい、結果的に相続税が多く掛かってしまう。

例2) そのまま使うことが出来ない土地（傾斜がある、使用に耐えない古家が建っている等）であっても、角地であったり、駅付近等といった場所にあるだけで相続税計算における評価額が高めに出てしまう。また、他のものと比べて売却がしづらい。

事前の入念な下調べ、もしくはしっかりとした専門家への相談。

税金額を計算するのに必要となる「路線価」ですが、「固定資産税路線価」と「相続税路線価」と2種類存在しそれぞれ用途が異なります。また相続税路線価が存在しない部分もあり、その場合は「評価倍率表」を利用することになります。

財産評価基準路線価・評価倍率表（贈与税・相続税）：http://www.rosenka.nta.go.jp/
全国地価マップ（不動産取得税・登記登録免許税・固定資産税）：http://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216

弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士・不動産業者等と提携することにより、相続前後問わず専門家による的確なサポートをすることが可能です。
状況に応じて適切な対応内容も変わってきますので、まずは一度無料相談にてお問い合わせください。

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